Paylı mülkiyete tabi bir taşınmazda 'fiili taksim' varsa, bu durum önalım hakkının kullanılmasını nasıl etkiler?

Yargıtay içtihatlarına göre, paydaşlar arasında fiili bir taksim yapılmışsa ve her paydaş uzun süredir belirli bir kısmı kullanıyorsa, bir paydaşın kendi kullandığı yere tekabül eden payı satması durumunda diğer paydaşın önalım hakkını kullanması TMK m. 2'deki dürüstlük kuralına aykırı kabul edilir ve dava reddedilir. (Yargıtay HGK, E. 2017/14-1748, K. 2018/1329) (Kaynak: payli-mulkiyette-onalim-hakki)