Kiraya veren, kira sözleşmesi sona erdikten sonra depozitoyu iade etmemek için hangi gerekçelere dayanabilir? Kiralananın 'normal kullanım sınırında kalan yıpranması' depozitonun kesilmesi için bir sebep midir?

Kiraya veren, depozitoyu iade etmemek veya bir kısmını kesmek için temelde üç ana gerekçeye dayanabilir: 1. **Kiralananda Hasar Olması:** Kiracının, kiralananı özenle kullanma borcuna aykırı davranarak olağan dışı bir zarara (örneğin, duvarları kırmak, kapıları bozmak) yol açması. 2. **Ödenmemiş Kira Borcu:** Kiracının, sözleşme sonunda ödenmemiş kira borçlarının bulunması. 3. **Ödenmemiş Yan Giderler:** Kiracının sorumlu olduğu aidat, elektrik, su, doğalgaz gibi fatura borçlarının bulunması. Metinde de belirtildiği gibi, kiralananın 'normal kullanım sınırında kalan yıpranması ve eskimesi' (örneğin, duvar boyasının zamanla solması) depozitonun kesilmesi için geçerli bir sebep değildir. Bu tür yıpranmalar, kiralananın olağan kullanımı sonucu meydana gelen ve kiracının sorumlu tutulamayacağı durumlardır.