Kiracının, sözleşmede kararlaştırılan veya yasal artış oranına göre hesaplanan kira bedelinden daha fazla bir miktarı bir süre boyunca ödemesi, kira bedelinin bu yeni miktar olarak değiştirildiği (tadil edildiği) anlamına gelir mi?

Hayır, gelmez. Yargıtay 12. Hukuk Dairesi'nin 2023/2083 K. sayılı kararına göre, kiracının yasal olarak ödemesi gerekenden fazla kira bedeli yatırması, tek başına kira bedelinin tadil edildiği anlamına gelmez. Kira bedelinin değiştirildiğinin kabulü için taraflar arasında yapılmış yazılı bir anlaşma veya kiracının bu yönde açık bir kabulü gereklidir (zulkufarslan.av.tr/kira-bedelinin-fazla-yatirilmasi/).