Bir kira sözleşmesinde, taraflar yetkili icra dairesi olarak belirli bir yeri (örneğin Ankara İcra Daireleri) kararlaştırmışlardır. Ancak kiraya veren, kendi ikametgahının bulunduğu yerdeki (örneğin İstanbul İcra Daireleri) icra dairesinde tahliye talepli takip başlatmıştır. Bu takip yetki açısından geçerli midir? Gerekçesini Türk Borçlar Kanunu'na atıfta bulunarak açıklayınız.

Evet, geçerlidir. Metinde belirtildiği üzere, kira alacağı, Türk Borçlar Kanunu'nun 89. maddesi gereğince 'götürülecek borç' niteliğindedir; yani alacaklının (kiraya verenin) ikametgahında ödenmesi gereken bir borçtur. İcra ve İflas Kanunu'na göre, para alacakları için genel yetkili yer borçlunun ikametgahı olmakla birlikte, sözleşmenin ifa edileceği yer icra dairesi de yetkilidir. Kira borcunun ifa yeri de TBK m. 89 gereği alacaklının ikametgahı olduğundan, kiraya veren kendi ikametgahının bulunduğu yerdeki icra dairesinde de takip başlatabilir. Sözleşmedeki yetki şartı, bu genel ve özel yetki kuralını ortadan kaldırmaz; sadece taraflara ek bir yetkili yer seçeneği sunar.