Tahliye talepli icra takibine itiraz eden kiracının itirazı üzerine, alacaklının İcra Mahkemesi'nde açtığı 'itirazın kaldırılması ve tahliye' davası ile genel mahkemelerde (Sulh Hukuk Mahkemesi) açacağı tahliye davası arasındaki temel farklar nelerdir?

Bu iki dava yolu arasında temel farklar, yargılama usulü, süre ve ispat kuralları açısından ortaya çıkar. 1) Yargılama Usulü ve Süre: İcra Mahkemesi'nde görülen 'itirazın kaldırılması ve tahliye' davası, dar yetkili bir mahkemede, basit ve daha çok yazılı delillere dayalı bir yargılamayla görülür ve genellikle daha hızlı sonuçlanır. Sulh Hukuk Mahkemesi'ndeki tahliye davası ise, tanık dinlenmesi gibi daha geniş delil toplama imkanları sunan, daha kapsamlı ve genellikle daha uzun süren bir yargılama sürecidir. 2) İspat: İcra Mahkemesi'nde alacaklı, alacağını ve kira sözleşmesini İİK'da sayılan belgelerle (noter onaylı sözleşme gibi) ispatlamak zorundadır. Sulh Hukuk Mahkemesi'nde ise ispat araçları daha geniştir. 3) Sonuç: İcra Mahkemesi kararı sadece takip hukuku açısından sonuç doğurur, maddi anlamda kesin hüküm teşkil etmez. Sulh Hukuk Mahkemesi kararı ise maddi anlamda kesin hüküm niteliğindedir.