Tahliye talepli icra takibinde dava şartı olarak arabuluculuk hangi durumda zorunludur, hangi durumda değildir?

Metinde bu konuda net bir ayrım yapılmıştır: 1) Arabuluculuk Zorunlu Değildir: Kiracı, takibe genel bir itirazda bulunursa (örneğin borcu ödediğini iddia ederse), takibin devamı için İcra Hukuk Mahkemesi'nde açılacak 'itirazın kaldırılması' davası için arabuluculuk dava şartı değildir. 2) Arabuluculuk Zorunludur: Eğer takip 'tahliye taahhüdüne' dayalı olarak başlatılmışsa ve kiracı bu taahhütnamedeki 'imzaya itiraz etmişse', bu durumda alacaklının Sulh Hukuk Mahkemesi'nde açması gereken davadan önce dava şartı olarak arabuluculuğa başvurması zorunludur.