Önalım (şufa) davasında, tapuda gösterilen satış bedelinin muvazaalı (gerçekte daha düşük) olduğu iddiası, tanıkla ispat edilebilir mi? Yargıtay'ın bu konuda aradığı şartları metindeki bilgiler ışığında açıklayınız.

Evet, ispat edilebilir. Önalım davasında davacı, satış sözleşmesinin tarafı olmadığı için 'üçüncü kişi' konumundadır ve bedelde muvazaa iddiasını tanık dahil her türlü delille ispat edebilir. Ancak Yargıtay, tanık beyanının tek başına yeterli olmadığını ve belirli şartların varlığını aramaktadır. Metindeki Yargıtay kararlarına göre bu şartlar şunlardır: 1) Tanık beyanları görgüye dayalı olmalı, duyuma veya tahmine dayanmamalıdır. 2) Tanık, gerçek bedel hakkında net bir bilgi vermelidir. 3) Tanık beyanları, keşif, bilirkişi raporu gibi diğer yan delillerle desteklenmelidir. Tek başına keşif veya tek başına soyut tanık beyanı muvazaa iddiasını kanıtlamaya yeterli görülmemektedir.