Tahliye talepli icra takibine itiraz eden kiracının itirazında, kira sözleşmesindeki imzasını 'açık ve kesin olarak' reddetmemesinin hukuki sonucu nedir? Kiracının imzayı reddetmesi halinde, kiraya verenin bu itirazı kaldırmak için elinde ne tür bir belge olması gerekir?

İİK m. 269/2'ye göre, kiracı itirazında kira sözleşmesindeki imzasını 'açık ve kesin olarak' reddetmezse, kira sözleşmesini ve dolayısıyla kira ilişkisinin varlığını 'kabul etmiş sayılır'. Bu durumda kiraya veren, itirazın kaldırılması ve tahliye davasını açtığında, mahkeme kira ilişkisinin varlığını ayrıca araştırmaz; sadece borcun ödenip ödenmediğini inceler. Eğer kiracı, imzasını açık ve kesin olarak reddederse (imzaya itiraz), bu durumda kiraya verenin itirazı İcra Hukuk Mahkemesi'nde kaldırabilmesi için elinde 'noterlikçe re'sen tanzim veya imzası tasdik edilmiş bir kira sözleşmesi' bulunması gerekir. Eğer kira sözleşmesi adi yazılı ise, kiraya veren İcra Hukuk Mahkemesi'nde itirazı kaldıramaz; bu durumda genel mahkemelerde (Sulh Hukuk Mahkemesi) tahliye ve alacak davası açarak imza incelemesi yaptırmak zorunda kalır. (Kaynak: oner.av.tr/kiralananin-icra-yoluyla-tahliyesi/)