4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'na göre yasal 'ön alım (şufa) hakkı' nedir ve hangi durumda doğar?

Yasal ön alım (şufa) hakkı, TMK m. 732'de düzenlenmiştir. Paylı mülkiyete tabi bir taşınmazda, paydaşlardan birinin kendi payını üçüncü bir kişiye satması durumunda, diğer paydaşlara, satılan bu payı aynı şartlarla öncelikli olarak satın alma hakkı veren bir haktır. Bu hak, paydaşlar arasına yabancı bir kişinin girmesini önlemeyi amaçlar ve paylı mülkiyet ilişkisi kurulduğu anda kendiliğinden doğar. Hak sahibi, bu hakkını dava yoluyla kullanır.