Paylı mülkiyete tabi bir taşınmaz hakkında ortaklığın giderilmesi davası devam ederken, paydaşlardan birinin kendi payını üçüncü bir kişiye satması üzerine, diğer bir paydaş bu üçüncü kişiye karşı 'önalım (şufa) davası' açmıştır. Bu önalım davası, devam eden ortaklığın giderilmesi davası için bekletici sorun sayılır mı? Yargıtay'ın görüşünü ve bu görüşün mantığını izah ediniz.

Evet, sayılır. Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'nin 2005/8235 E., 2005/9969 K. sayılı kararında bu durum açıkça belirtilmiştir. Önalım davası, ortaklığın giderilmesi davası için HMK m. 165 kapsamında bir bekletici meseledir. Mantığı şudur: Ortaklığın giderilmesi davasında mahkeme, taşınmazın mevcut pay ve paydaş durumuna göre karar verir. Devam eden bir önalım davasının kabul edilmesi halinde, dava konusu payın mülkiyeti el değiştirecek ve davalı üçüncü kişi yerine, önalım hakkını kullanan davacı paydaş tapuya malik olarak tescil edilecektir. Bu durum, ortaklığın giderilmesi davasındaki 'paydaş durumunu' ve 'taraf sıfatını' doğrudan değiştirecektir. Önalım davasının sonucu beklenmeden ortaklığın giderilmesi davasında karar verilmesi, mülkiyet durumu değişebileceğinden, ileride hukuki karmaşaya ve infazda güçlüklere yol açabilir. Bu nedenle, önalım davasının sonucunun beklenmesi ve ortaya çıkacak yeni mülkiyet durumuna göre ortaklığın giderilmesi davasına devam edilmesi gerekir.