Kira bedelinin tespiti davasında, avukatlık ücreti nasıl belirlenir? Bu tür davalarda avukatlık ücretinin 'maktu' mu yoksa 'nispi' mi olduğunu, Ankara Barosu'nun tavsiye niteliğindeki tarifesinden örnek vererek açıklayınız.

Kira bedelinin tespiti davalarında avukatlık ücreti, hem maktu (sabit) bir alt sınıra hem de nispi (oransal) bir unsura bağlı olarak belirlenir. Bu, tipik bir maktu veya nispi ücretlendirmeden farklı, karma bir yapıya sahiptir. Örneğin, Ankara Barosu'nun tavsiye niteliğindeki 2024 tarifesine göre; davacı vekili için ücret, 9.500 TL'den az olmamak üzere, tespit edilen 'yıllık kira artış bedelinin %15'i' olarak belirlenir. Davalı vekili için ise genellikle daha düşük bir maktu ücret (örneğin 8.000 TL) öngörülür. Yani, mahkemenin belirlediği yeni kira bedeli ile eski kira bedeli arasındaki yıllık farkın %15'i hesaplanır; bu meblağ eğer baro tarifesindeki asgari maktu tutardan (9.500 TL) yüksekse bu meblağ, düşükse asgari maktu tutar vekalet ücreti olarak karara yazılır. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr/makale/kecioren-avukat-hukuk-burosu/, kadimhukuk.com.tr/makale/kalecik-avukat-hukuk-burosu/ vb. avukatlık ücreti tabloları)