6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre 'belirli süreli kira sözleşmesi' ile 'belirsiz süreli kira sözleşmesi' arasındaki temel fark nedir? Bir kira sözleşmesinde sadece başlangıç tarihi belirtilmiş, bitiş tarihi belirtilmemişse, bu sözleşme hangi türe girer?

İki sözleşme türü arasındaki temel fark, sözleşmenin sona erme şekli ve zamanıdır. 'Belirli süreli kira sözleşmesi', sürenin sonunda, taraflardan herhangi birinin fesih bildirimine gerek olmaksızın kendiliğinden sona erer (ancak konut ve çatılı işyeri kiralarında kiracının hakkını koruyan özel hükümler saklıdır). 'Belirsiz süreli kira sözleşmesi' ise, ancak taraflardan birinin yasal fesih dönemlerine ve bildirim sürelerine uyarak yapacağı bir fesih bildirimi ile sona erdirilebilir. Metinde de belirtildiği gibi, bir kira sözleşmesinde 'sadece başlangıç tarihi belirlenmişse ve bitiş tarihi ile ne kadar süreyle kiralamanın devam edeceği belirlenmemiş ise' bu sözleşme, 'belirsiz süreli kira sözleşmesi' olarak kabul edilir.