Bir davada, davalı olarak Hazine gösterilmiştir. Mahkeme, tapu kayıtlarını incelediğinde taşınmazın Hazine adına değil, ilgili Belediye adına kayıtlı olduğunu tespit etmiştir. Bu durumda mahkeme, Hazine yönünden davayı 'husumet yokluğu' nedeniyle reddedebilir mi? 'Taraf sıfatı' kavramı açısından, davacının bu durumda ne yapması gerekir?

Evet, mahkeme Hazine yönünden davayı 'pasif husumet yokluğu' (taraf sıfatı yokluğu) nedeniyle reddetmelidir. Taraf sıfatı, dava konusu hak üzerinde tasarruf yetkisi bulunan kişilere aittir. Bir tapu iptali ve tescil davasında, pasif taraf sıfatı (davalı sıfatı), tapuda malik olarak görünen kişiye aittir. Olayda tapu maliki Belediye olduğundan, dava Hazine'ye değil, Belediye'ye karşı açılmalıdır. Hazine'nin bu davada davalı sıfatı yoktur. Mahkemenin bu durumu tespit etmesi halinde, Hazine'ye yöneltilen davayı sıfat yokluğundan esastan reddeder. Davacının yapması gereken, ya davasını doğru hasım olan Belediye'ye yönelterek yeniden açmak ya da HMK'daki şartlar mevcutsa (karşı tarafın rızası veya ıslah yoluyla) davalı tarafı değiştirmeye çalışmaktır. Ancak davalı değişikliği genellikle zordur, bu nedenle en doğru yol, davayı en baştan doğru hasma karşı açmaktır.