6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre 'konut kiraları' için 'geçici madde' ile getirilen kira artış oranı sınırlaması nedir?

TBK Geçici Madde 1'e göre konut kiraları bakımından bu maddenin yürürlüğe girdiği tarih ilâ 1/7/2023 (bu tarih dâhil) tarihleri arasında yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmalar, bir önceki kira yılına ait kira bedelinin 'yüzde yirmi beşini geçmemek koşuluyla' geçerlidir. Bu oranları geçecek şekilde yapılan sözleşmeler, fazla miktar yönünden geçersizdir. (6098 sayılı Kanun, Geçici Madde 1) (Not: Bu madde 7409 sayılı Kanun ile eklenmiştir.)