Bir ev sahibinin, kiracısını 'ihtiyaç nedeniyle' tahliye ettirebilmesi için, ihtiyacı olan kişinin kendisi dışında kimler olabileceğini TBK m. 350'ye göre sayınız. Kiraya verenin 'kardeşinin' konut ihtiyacı, bu madde kapsamında geçerli bir tahliye sebebi midir?

TBK m. 350/1'e göre, kiraya veren, kiralananı sadece kendi ihtiyacı için değil, aynı zamanda; 'eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler' için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa tahliye davası açabilir. Altsoy, çocukları ve torunlarını; üstsoy ise anne-babası ve onların anne-babalarını kapsar. 'Kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler' ifadesi ise daha geniştir ve Medeni Kanun'daki nafaka yükümlülüğü hükümleri (TMK m. 364) çerçevesinde yorumlanır. Bu maddeye göre, kardeşler de belirli şartlar altında (yardım edilmediği takdirde yoksulluğa düşeceklerse) birbirlerine karşı nafaka yükümlüsü olabilirler. Yargıtay içtihatları da, kiraya verenin, yardım etmediği takdirde yoksulluğa düşecek olan kardeşinin ihtiyacını, 'kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu kişi' kapsamında değerlendirerek geçerli bir tahliye sebebi olarak kabul etmektedir. Dolayısıyla, gerekli şartlar (ihtiyacın samimi, gerçek ve zorunlu olması) sağlandığında, kardeşin konut ihtiyacı geçerli bir tahliye sebebidir.