6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre 'konut ve çatılı işyeri kiraları'nda 'bağlantılı sözleşme' nedir ve akıbeti nasıldır?

TBK Madde 340'a göre konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmenin kurulması ya da sürdürülmesi, kiracının yararı olmaksızın, kiralananın kullanımıyla doğrudan ilişkisi olmayan bir borç altına girmesine bağlanmışsa, 'kirayla bağlantılı sözleşme geçersizdir'. Bu düzenleme, kiracının kira sözleşmesi dışında ek yükümlülükler altına sokulmasını engellemeyi amaçlar. (6098 sayılı Kanun, Madde 340)