Bir kişiye vasi olarak atanan kişi, vesayet altındaki kişinin taşınmazını satmak istemektedir. Bu satışı tek başına kendi iradesiyle gerçekleştirebilir mi? Türk Medeni Kanunu'na (TMK) göre bu işlem için hangi prosedürün izlenmesi gerekir ve mahkemenin satışa izin vermesi için temel kriter nedir?

Hayır, vasi bu satışı tek başına kendi iradesiyle gerçekleştiremez. TMK m. 462'ye göre taşınmazların alımı, satımı, rehnedilmesi gibi önemli işlemler için vasinin 'vesayet makamının' iznini alması zorunludur. Vesayet makamı Sulh Hukuk Mahkemesi'dir. Ancak TMK m. 444, taşınmaz satışında daha da ileri bir denetim öngörür. Vesayet altındaki kişinin malvarlığında bulunan taşınmazların satışı, vesayet makamının (Sulh Hukuk Mahkemesi) talimatı üzerine ve ancak vesayet altındaki kişinin menfaati gerekli kıldığı hallerde mümkündür. Satış işlemi, vesayet makamının onayı ile tamamlanır. Dolayısıyla, vasi öncelikle Sulh Hukuk Mahkemesi'ne başvurarak satış için izin istemelidir. Mahkeme, satışın kısıtlının menfaatine olup olmadığını değerlendirecektir. Örneğin, kısıtlının acil bir tedavi masrafı varsa veya daha karlı bir yatırım yapılacaksa satışa izin verilebilir. Mahkeme izin verirse, satış genellikle açık artırma ile yapılır ve ihale yine mahkemenin onayıyla kesinleşir.