Tahliye davası devam ederken, kiracının dava konusu taşınmazı kendi rızasıyla boşaltması, davanın hukuki akıbetini nasıl etkiler? Kiraya verenin yargılama giderleri ve vekalet ücreti talepleri bu durumda ne olur?

Tahliye davasının amacı, kiracının kiralanandan hukuken çıkarılmasını sağlamaktır. Eğer dava devam ederken kiracı, dava konusu taşınmazı kendi rızasıyla tahliye eder ve anahtarı kiraya verene teslim ederse, davanın 'konusu kalmamış' olur. Davanın konusuz kalması, davanın esası hakkında bir karar verilmesine gerek olmadığı anlamına gelir. Bu durumda mahkeme, davanın esası hakkında (tahliyenin haklı olup olmadığı) bir karar vermez; bunun yerine 'konusu kalmayan dava hakkında karar verilmesine yer olmadığına' dair bir karar verir. Ancak davanın bu şekilde sona ermesi, yargılama giderleri ve vekalet ücreti sorumluluğunu ortadan kaldırmaz. Mahkeme, bu kararında, 'davanın açıldığı tarihteki haklılık durumuna göre' yargılama giderleri ve vekalet ücretinin hangi tarafa yükleneceğine karar vermek zorundadır. Eğer dava açıldığı anda kiraya veren (davacı) tahliye talebinde haklı ise (örneğin, iki haklı ihtar şartları oluşmuşsa), kiracı taşınmazı sonradan boşaltmış olsa bile, yargılama giderleri ve davacı lehine hükmedilecek vekalet ücretinden sorumlu tutulur.