Tapu tahsis belgesine dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil davasında, pasif husumet ehliyeti (davalı sıfatı) kime aittir? YHGK'nın 2017/14-2261 E. sayılı kararında, tapu tahsis belgesini belediyenin düzenlemiş olmasına rağmen davanın tapu kaydında malik görünen Hazine'ye yöneltilmesi nasıl değerlendirilmiştir?

Tapu tahsis belgesi, tek başına bir mülkiyet belgesi olmayıp, sahibine kişisel bir hak sağlayan zilyetlik belgesidir. Bu belgeye dayalı olarak açılan tapu iptali ve tescil davasının amacı, kişisel hakkın ayni hakka (mülkiyet hakkına) dönüştürülmesidir. Bu tür bir davada, mülkiyetin devri borcu altına girecek olan kişi, taşınmazın tapu sicilindeki kayıtlı malikidir. Dolayısıyla, pasif husumet ehliyeti (davalı sıfatı), tapu sicilinde malik olarak görünen kişiye veya kuruma aittir. YHGK'nın 2017/14-2261 E. sayılı kararındaki somut olayda, tapu tahsis belgesi Gebze Mal Müdürlüğü (Hazine adına) tarafından düzenlenmiş ve taşınmazın tapudaki maliki de Hazine'dir. Davanın belediyeye karşı da açılmış olması, Hazine'nin davalı sıfatını ortadan kaldırmaz. Özel Daire, tapu tahsis belgesini veren kurumun belediye olması ve ödemelerin belediyeye yapılması gibi gerekçelerle davalıların sıfatının bulunmadığına karar veren yerel mahkeme kararını bozmuştur. YHGK da bu bozmayı onarken, 'Tapu iptali ve tescil davalarında mülkiyet hakkının aktarılmadığı iddiası esastır. Bu hakkı aktarım borcu ise tapu malikine aittir. Davada husumetin davalı sıfatına sahip olan tapu malikine yöneltilmesi gerekir' diyerek, davanın tapuda malik olarak görünen Hazine'ye yöneltilmesinde bir usulsüzlük olmadığına karar vermiştir. Bu nedenle, husumetin tapudaki güncel malike yöneltilmesi esastır.