Kiracının, kiralayanın izni olmaksızın kiralananı başkasına kiralaması (alt kira) veya devretmesi durumunda kiralayanın hakları nelerdir?

TBK m. 322'ye göre, kiracı, kiralayanın yazılı rızası olmadan kiralananı başkasına kiralayamayacağı gibi, kullanım hakkını da devredemez. Kiracının bu yasağa aykırı davranması, sözleşmeye aykırılık teşkil eder. Kiralayan, kiracıya ihtar çekerek bu aykırılığın giderilmesini (alt kiracının çıkarılmasını) isteyebilir. Aykırılık devam ederse, kiralayan sözleşmeyi feshederek tahliye davası açabilir. (Kaynak: avmehmetgenc.com/kiraci-nasil-cikartilir)