Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinden doğan tapu iptal ve tescil davası açma hakkı kaç yıllık zamanaşımına tabidir ve zamanaşımı ne zaman başlar?

Taşınmaz satış vaadi sözleşmelerinde özel bir zamanaşımı süresi öngörülmediği için, Borçlar Kanunu'nun genel hükmü olan 10 yıllık zamanaşımı süresi (TBK m. 146) uygulanır. Yargıtay kararlarına göre zamanaşımı, sözleşmenin 'ifa olanağının doğduğu' andan itibaren işlemeye başlar. Eğer taşınmazın devrine engel teşkil eden bir hukuki veya fiili durum (örneğin imar sorunu, üzerinde tedbir olması) varsa, bu engel ortadan kalkmadan zamanaşımı süresi başlamaz. (Yargıtay 14. HD K.2003/5635) (Kaynak: barandogan.av.tr/blog/gayrimenkul-hukuku/gayrimenkul-tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesi-nedir.html)