10 yıllık kiracı nasıl tahliye edilir? Sözleşmenin belirli veya belirsiz süreli olması bu durumu nasıl etkiler?

TBK m. 347'ye göre, konut ve çatılı işyeri kiralarında, kira sözleşmesinin kurulmasından itibaren on yıllık uzama süresi sonunda kiralayan, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeyi sona erdirebilir. Bunun için, on yıllık uzama süresinin bittiği kira yılının sonundan en az üç ay önce kiracıya yazılı bildirimde (ihtar) bulunarak tahliye davası açabilir. Bu hak hem belirli hem de belirsiz süreli sözleşmelerde, sözleşmenin başlangıcından itibaren 10 yıllık uzama süresi (yani toplamda 11 yıl veya daha fazla) dolduğunda kullanılabilir. (Kaynak: avmehmetgenc.com/kiraci-nasil-cikartilir)