Kiracının bir kira yılı içinde iki defa kirayı ödememesi halinde, kiralayanın 'iki haklı ihtar ile tahliye davası' açabilmesinin şartları nelerdir?

Türk Borçlar Kanunu'nun 352/2. maddesine göre bu davanın açılabilmesi için şu şartlar gereklidir: 1) Kiracının, bir kira yılı (veya bir yıldan uzun süreli sözleşmelerde bir kira süresi) içinde iki farklı aya ait kirayı ödemede gecikmiş olması. 2) Kiralayanın, bu ödenmeyen iki ay için kiracıya ayrı ayrı ve yazılı olarak haklı ihtarname göndermiş olması. 3) Kiralayanın, bu iki haklı ihtarın çekildiği kira döneminin bitiminden itibaren bir ay içinde tahliye davası açması. (Kaynak: avmehmetgenc.com/kiraci-nasil-cikartilir)