Bir mirasçının, henüz taksim edilmemiş terekeye dahil bir taşınmazdaki hissesini üçüncü bir kişiye satmayı vaat etmesi geçerli midir ve ifa edilebilir mi?

Evet, bu sözleşme borçlandırıcı bir işlem (taahhüt muamelesi) olarak geçerlidir. Ancak, iştirak (elbirliği) halindeki mülkiyet çözülmeden, yani tereke taksim edilmeden bu sözleşmenin ifası, yani tapuda devir yapılması mümkün değildir. Sözleşme geçerli olduğu için, ifa imkansız hale gelirse (örneğin taksimde o hisse başka mirasçıya düşerse) vaat eden mirasçının tazminat sorumluluğu doğar. (Yargıtay 14. Hukuk Dairesi, 2784 Karar) (Kaynak: barandogan.av.tr/blog/gayrimenkul-hukuku/gayrimenkul-tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesi-nedir.html)