Kira bedelini sürekli geç ödeyen ancak her seferinde ihtar üzerine ödeyen kiracıya karşı iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası açılabilir mi?

Evet, açılabilir. 'İki haklı ihtar' için önemli olan, kiranın vadesinde ödenmemiş olması ve bu nedenle kiraya verenin ihtar çekmekte haklı olmasıdır. Kiracının ihtardan sonra ödeme yapması, o ihtarın haklılığını ortadan kaldırmaz. Bir kira yılında farklı aylara ait iki haklı ihtar çekilmişse, tahliye davası açma hakkı doğar. (TBK m. 352/2) (Kaynak: avmehmetgenc.com/kiraci-nasil-cikartilir)