Taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin tapuya şerh edilmesinin hukuki sonucu nedir ve bu şerhin etkisi ne kadar sürer?

Sözleşmenin tapuya şerh edilmesi, sözleşmeden doğan kişisel (nispi) hakkı güçlendirerek, bu hakkın sonraki malikler de dahil olmak üzere üçüncü kişilere karşı da ileri sürülebilmesini sağlar (ayni etki). Tapu Kanunu m. 26'ya göre bu şerhin etkisi 5 yıldır. 5 yıl içinde satış gerçekleşmezse şerh tapu sicil müdürlüğünce resen terkin edilir. (Kaynak: barandogan.av.tr/blog/gayrimenkul-hukuku/gayrimenkul-tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesi-nedir.html)