Geçersiz bir taşınmaz satış sözleşmesine (örneğin adi yazılı sözleşme) dayanarak ödenen paranın iadesi talebi hangi hukuki sebebe dayanır ve zamanaşımı süresi nedir?

Tapulu taşınmazların satışı resmi şekilde (tapuda) yapılmadıkça geçersizdir. Geçersiz sözleşmeye dayalı olarak ödenen bedelin iadesi, sebepsiz zenginleşme hükümlerine (TBK m. 77 vd.) dayanır. Bu tür davalarda zamanaşımı, alacaklının geri isteme hakkı olduğunu öğrendiği tarihten itibaren 2 yıl ve her halde zenginleşmenin gerçekleştiği tarihten itibaren 10 yıldır (TBK m. 82). (Kaynak: barandogan.av.tr/blog/borclar-hukuku/sebepsiz-zenginlesme-davasi-nedir.html)