Kiracının eve verdiği zarar nedeniyle açılacak davalarda 'görevli mahkeme'nin belirlenmesinde, davanın türüne (tespit, tazminat, tahliye) göre nasıl bir ayrım yapılmaktadır?

Cevap: Kiracının eve verdiği zarar nedeniyle açılacak davalarda görevli mahkeme, davanın konusuna ve talebin niteliğine göre değişmektedir: 1. **Tespit Davası:** Kiracı tahliye olduktan sonra, zararın ve miktarının delil olarak belirlenmesi amacıyla açılan delil tespiti davasında görevli mahkeme, HMK m. 4 uyarınca kira ilişkisinden doğan bir uyuşmazlık olduğu için *Sulh Hukuk Mahkemesi'dir*. 2. **Tahliye Davası:** Kiracının, eve zarar vermesi (sözleşmeye aykırılık) nedeniyle açılacak tahliye davasında da, uyuşmazlık yine kira ilişkisinden kaynaklandığı için görevli mahkeme *Sulh Hukuk Mahkemesi'dir*. 3. **Tazminat Davası:** Kiracının eve verdiği zararın tazmini (giderilmesi) için açılacak olan maddi tazminat davasında ise görevli mahkeme, genel görevli mahkeme olan *Asliye Hukuk Mahkemesi'dir*. Bu dava, doğrudan kira sözleşmesinin feshine veya devamına ilişkin bir uyuşmazlık olmayıp, haksız fiil veya sözleşmeye aykırılıktan doğan bir alacak (tazminat) davası niteliğinde olduğu için Asliye Hukuk Mahkemesi'nin görev alanına girmektedir. Yetkili mahkeme ise genellikle her üç dava türü için de taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr/makale/eve-zarar-veren-kiraci-hakkinda-ne-yapilir/)