Tahliye taahhütnamesinin, kiralananın tesliminden önce veya kira sözleşmesiyle aynı tarihte düzenlenmesi halinde hukuki geçerliliği nedir? Boş bir kağıda (beyaza imza) atılarak verilen bir belgenin sonradan tahliye taahhütnamesi olarak doldurulması durumunda ispat yükü kime aittir ve bu iddia nasıl ispatlanabilir?

Cevap: Yargıtay'ın yerleşik içtihatlarına göre, tahliye taahhütnamesinin geçerli olabilmesi için kiralananın fiilen kiracıya teslim edilmesinden *sonra* düzenlenmiş olması şarttır. Kira sözleşmesiyle aynı tarihte veya daha önceki bir tarihte alınan tahliye taahhütnameleri, kiracının sözleşme yapma aşamasında müzakere gücünün zayıf olmasından ve baskı altında bulunmasından dolayı geçersiz kabul edilir. Boş bir kağıda imza atılarak (beyaza imza) verilen ve sonradan tahliye taahhütnamesi olarak doldurulan bir belgede, kiracı bu belgenin sonradan ve aradaki anlaşmaya aykırı olarak doldurulduğunu veya tarihlerin sonradan eklendiğini iddia ediyorsa, ispat yükü kiracıya aittir. Çünkü imzasıyla belge içeriğini kabul etmiş sayılır. HMK uyarınca senede (yazılı belgeye) karşı iddiaların yine senetle (yazılı delille) ispat edilmesi kuralı geçerlidir. Bu nedenle kiracının bu iddiasını tanıkla ispatlaması kural olarak mümkün değildir; ancak yazılı delil başlangıcı, yemin veya ikrar gibi kesin delillerle ispatlayabilir. (Kaynak: www.calinokcuhukuk.com/kiracinin-tahliyesi/ ve kadimhukuk.com.tr/makale/beyaza-imza/)