4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'na göre 'üst hakkı' nedir?

TMK Madde 726'ya göre üst hakkı, bir taşınmaz malikinin, üçüncü kişi lehine arazisinin altında veya üstünde 'yapı yapmak veya mevcut bir yapıyı muhafaza etmek yetkisi' veren bir irtifak hakkıdır. Üst hakkı, bağımsız ve sürekli nitelikte ise tapu kütüğüne taşınmaz olarak kaydedilebilir. (4721 sayılı Kanun, Madde 726)