4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'na göre paylı mülkiyette 'önemli yönetim işleri' nelerdir ve nasıl karar alınır?

TMK Madde 691'e göre önemli yönetim işleri; işletme usulünün veya tarım türünün değiştirilmesi, adi kiraya veya ürün kirasına ilişkin sözleşmelerin yapılması veya feshi, toprağın ıslahı gibi işlerdir. Bu gibi önemli yönetim işleri için 'pay ve paydaş çoğunluğuyla' karar verilmesi gerekir. Olağan yönetim sınırlarını aşan bakım, onarım ve yapı işleri de bu çoğunluğa tabidir. (4721 sayılı Kanun, Madde 691)