İntifa hakkı sahibinin hakka konu olan mal üzerindeki yetkileri ile malikin yetkilerini karşılaştırınız. İntifa hakkı kurulduğunda malikin mülkiyet hakkına ne ad verilir ve bu mülkiyet türünün özellikleri nelerdir?

İntifa hakkı, Türk Medeni Kanunu'nda düzenlenen bir irtifak hakkı olup, hak sahibine başkasına ait bir şey üzerinde tam bir yararlanma yetkisi verir. İntifa hakkı sahibi, hakka konu olan malı kullanma (usus) ve ürünlerinden yararlanma (fructus) yetkilerine sahiptir. Örneğin, bir evin intifa hakkı sahibi o evde oturabilir veya kiraya verip gelirini alabilir. Ancak, kural olarak mal üzerinde tasarruf etme (abusus) yetkisi yoktur; yani malı satamaz, bağışlayamaz veya üzerinde bir ayni hak tesis edemez. Malikin yetkileri ise kullanma, yararlanma ve tasarruf etme şeklinde üç unsuru da içerir. İntifa hakkı kurulduğunda, malikin mülkiyet hakkı bu yetkilerden önemli ölçüde arındırılmış olur. Malik, kullanma ve yararlanma yetkilerini intifa hakkı sahibine devrettiği için, kendisine sadece mal üzerinde tasarruf etme yetkisi kalır. Bu nedenle, metinde de belirtildiği gibi, intifa hakkı kurulmuş bir mülkiyete 'ari (çıplak) mülkiyet' (nuda proprietas) denir. Çıplak mülkiyetin özellikleri şunlardır: malik, malın özüne zarar vermemek kaydıyla onu satabilir veya başka bir ayni hakla sınırlandırabilir. Ancak bu yeni haklar intifa hakkı sahibinin hakkını ihlal edemez. İntifa hakkı sona erdiğinde (örneğin hak sahibinin ölümüyle), çıplak mülkiyet kendiliğinden tekrar tam mülkiyete dönüşür ve malik kullanma ve yararlanma yetkilerini geri kazanır.