6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na göre 'kiracının özenle kullanma borcu' ve bu borca aykırılık halinde kiraya verenin hakları nelerdir?

TBK Madde 316'ya göre kiracı, kiralananı, sözleşmeye uygun olarak 'özenle kullanmak' ve kiralananın bulunduğu taşınmazda oturan kişiler ile komşulara gerekli saygıyı göstermekle yükümlüdür. Kiracının bu yükümlülüğe aykırı davranması durumunda kiraya veren, konut ve çatılı işyeri kirasında en az otuz gün süre vererek aykırılığın giderilmesini, aksi takdirde sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir. Diğer kira ilişkilerinde ise yazılı bir bildirimle hemen feshedebilir. (6098 sayılı Kanun, Madde 316)