4721 sayılı Kanun'a göre, paylı mülkiyette 'yasal önalım hakkı' nasıl kullanılır?

TMK Madde 734'e göre, yasal önalım hakkı, alıcıya karşı 'dava açılarak' kullanılır. Hak sahibi, adına payın tesciline karar verilmeden önce, satış bedeli ile alıcıya düşen tapu giderlerini, hâkim tarafından belirlenen süre içinde hâkimin belirleyeceği yere nakden yatırmakla yükümlüdür. Bu hak, tapu siciline şerh edilmediği sürece üçüncü kişileri bağlamaz. (4721 sayılı Kanun, Madde 734)