Taşınmazlar konusundaki bir simsarlık sözleşmesinin geçerlilik şartı nedir? Bu şartın yerine getirilmemesinin hukuki sonucu ne olur?

6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 520. maddesinin üçüncü fıkrasına göre, 'Taşınmazlar konusundaki simsarlık sözleşmesi, yazılı şekilde yapılmadıkça geçerli olmaz.' Bu, bir geçerlilik (sıhhat) şartıdır. Dolayısıyla, taşınmaz alım satımına veya kiralanmasına aracılık etmek için yapılan bir simsarlık sözleşmesi yazılı olarak yapılmamışsa, bu sözleşme kesin hükümsüzdür. Hükümsüz bir sözleşmeye dayanarak simsar, sözleşme kurulsa dahi ücret talep edemez ve bu konuda dava açamaz (zulkufarslan.av.tr/tbk-simsarlik-ve-vekalet-sozlesmesi/).