İşyeri ihtiyacı nedeniyle açılan tahliye davalarında, ihtiyaçlının zaten başka bir kirada olması durumunda ihtiyacın varlığı nasıl kabul edilir?

Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'nin 2016/25 sayılı kararına göre, işyeri ihtiyacına dayalı davalarda ihtiyaçlının kirada olması halinde, ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunun kabulü için iki durumdan birinin varlığı aranır: 1) İhtiyaçlının mevcut kirasında 'tahliye tehdidi' altında olması. 2) Tahliyesi istenen yeni kiralananın, yapılacak iş için mevcut yerden 'daha üstün nitelikte' olması veya en azından 'eşdeğer' olması. Eşdeğerlik durumunda mülkiyet hakkına üstünlük tanınır. Bu iki şartın birlikte aranması gerekmez, birinin varlığı yeterlidir. (Kaynak: barandogan.av.tr/blog/borclar-hukuku/ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi.html)