Belirli süreli bir kira sözleşmesinde, kiraya verenin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açmadan önce kiracıya ihtarname çekmesi zorunlu mudur?

Hayır, zorunlu değildir. TBK m.350'ye göre, belirli süreli sözleşmelerde ihtiyaç nedeniyle tahliye davası, sözleşme süresinin sonundan itibaren 'bir ay içinde' açılabilir. Bu bir aylık süre, hak düşürücü bir dava açma süresidir. Kiraya veren bu süre içinde doğrudan dava açabilir. İhtarname çekme zorunluluğu yoktur. Ancak, kiraya veren bu bir aylık süreyi kaçırmak istemiyorsa, TBK m.353 uyarınca, bu bir aylık süre içinde dava açacağını kiracıya yazılı olarak bildirirse (ihtar çekerse), dava hakkını bir sonraki kira yılının sonuna kadar korumuş olur. (Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, K.2015/5935). (Kaynak: barandogan.av.tr/blog/borclar-hukuku/ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi.html)