Belirsiz süreli hale gelmiş bir kira sözleşmesinde, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açmak için uyulması gereken fesih bildirim süresi nedir?

TBK m.350, belirsiz süreli sözleşmelerde genel hükümlere göre fesih dönemine ve bildirim sürelerine uyulması gerektiğini belirtir. Bu genel hüküm TBK m.328'dir. Bu maddeye göre, yasal fesih dönemlerine (genellikle 6 aylık dönem sonları) ve fesih bildirim sürelerine (en az 3 ay önceden) uyularak sözleşme feshedilebilir. Davanın bu sürelere uyularak belirlenecek tarihten itibaren bir ay içinde açılması gerekir. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'nin 2017/1784 sayılı kararında da bu sürelerin dava şartı olduğu ve mahkemece re'sen gözetilmesi gerektiği belirtilmiştir. (Kaynak: barandogan.av.tr/blog/borclar-hukuku/ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi.html)