Konut ihtiyacı nedeniyle açılan bir tahliye davasında, ihtiyaç sahibinin (kiraya verenin) kirada oturması, ihtiyacın varlığı açısından yeterli bir karine midir? Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'nin 2013/1495 K. sayılı kararı bu konuda neyi belirtmektedir?

Evet, yeterli bir karinedir. Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'nin ilgili kararında, 'konut ihtiyacına dayalı davalarda ihtiyaçlının kirada oturması ihtiyacın varlığı açısından yeterli olup, ayrıca tahliye tehdidi altında bulunması gerekmemektedir' denilmiştir. Bu, bir kimsenin başkasına ait bir konutta kiracı olarak otururken, kendi mülkü olan bir konutun başkasının kullanımında olmasına katlanmak zorunda olmadığı prensibine dayanır. Kirada oturma olgusu, konut ihtiyacının 'gerçek, samimi ve zorunlu' olduğuna dair güçlü bir karine teşkil eder ve ispat yükünü, ihtiyacın samimi olmadığını iddia eden davalı kiracıya yükler. (Kaynak: barandogan.av.tr/blog/borclar-hukuku/ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi.html)