Belirsiz süreli hale gelmiş bir kira sözleşmesinde, kiraya veren ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açmak istiyorsa, TBK m. 328 ve 350 uyarınca hangi sürelere uymak zorundadır?

TBK m. 350, belirsiz süreli sözleşmelerde dava açma süresi için genel hükümlere, yani TBK m. 328'e atıf yapar. TBK m. 328'e göre, yasal fesih dönemleri 6 aylık dönemlerdir ve fesih bildiriminin bu dönemin sonundan en az 3 ay önce yapılması gerekir. Dolayısıyla, kiraya veren, 6 aylık kira döneminin bitiminden en az 3 ay önce kiracıya fesih bildiriminde bulunmalı ve bu 6 aylık dönemin sonunu takip eden bir ay içinde tahliye davasını açmalıdır. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'nin 2017/1784 K. sayılı kararında bu sürelere uyulmadığı için davanın süre yönünden reddi gerektiği belirtilmiştir. (Kaynak: barandogan.av.tr/blog/borclar-hukuku/ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi.html)