Kiralanan bir taşınmazı sonradan edinen yeni malik, konut veya işyeri ihtiyacı nedeniyle tahliye davası açmak için TBK m. 351'e göre hangi iki farklı yola başvurabilir? Bu yolların süreleri nasıldır?

TBK m. 351, yeni malike ihtiyaç nedeniyle tahliye için iki seçimlik hak tanır: 1) Edinme tarihinden itibaren bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, edinme tarihinden itibaren altı ay sonra tahliye davası açabilir. Bu yol, kira sözleşmesinin süresinden bağımsızdır. 2) Dilerse bu hakkını, eski malikle kiracı arasındaki mevcut kira sözleşmesinin bitimini bekleyerek, sözleşme süresinin bitiminden itibaren bir ay içinde dava açarak da kullanabilir. Bu ikinci yolda, kiracıya ayrıca ihtarname gönderme zorunluluğu yoktur. Yeni malik bu iki yoldan birini serbestçe seçebilir. (Kaynak: barandogan.av.tr/blog/borclar-hukuku/ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi.html, TBK m. 351)