Kiracı, kendisine ihtar çekildikten sonra fakat tahliye davası açılmadan önce kira borcunu öderse, bu durum 'iki haklı ihtar' olgusunu ortadan kaldırır mı?

Hayır, ortadan kaldırmaz. 'Haklı ihtar'ın oluşması için, kira borcunun muaccel olduğu tarihte ödenmemiş olması ve kiraya verenin bu sebeple bir ihtarname göndermesi veya icra takibi başlatması yeterlidir. Kiracının, ihtarın tebliğinden sonra ödeme yapması, o ihtarın 'haklı' olma niteliğini değiştirmez. Dolayısıyla, aynı kira yılı içinde bu şekilde iki haklı ihtara sebebiyet veren kiracı, borçları sonradan ödese bile, tahliye davasıyla karşı karşıya kalabilir. (Kaynak: iki-hakli-ihtar-nedeniyle-tahliye)