Paylı mülkiyete tabi bir taşınmaz için mirasçılar arasında adi yazılı şekilde yapılan bir miras taksim sözleşmesi geçerli midir? Neden?

Hayır, geçerli değildir. Miras taksim sözleşmesi (TMK m. 676), terekeye dahil ve 'elbirliği mülkiyeti'ne tabi malların paylaşılması için yapılır ve adi yazılı şekil yeterlidir. Ancak taşınmaz, mirasçıların adına tapuda 'paylı mülkiyet' şeklinde tescil edilmişse, artık tereke malı olmaktan çıkmıştır. Bu durumda, payların devri bir taksim değil, taşınmaz mülkiyetinin devri işlemi sayılır ve TMK m. 706 ile TBK m. 237 uyarınca resmi şekilde (tapuda) yapılması gerekir. Adi yazılı sözleşme geçersizdir. (Y8HD-K.2015/22212) (Kaynak: miras-taksim-paylasilmasi-sozlesmesi.html)