TBK m. 352/2'ye göre 'iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası' açılabilmesi için ihtarların hangi kira dönemi içinde yapılması ve davanın ne zaman açılması gerekir?

Bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde, iki haklı ihtarın da aynı kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde yapılmış olması gerekir. Örneğin, 01.01.2023'te başlayan 1 yıllık bir sözleşmede, iki haklı ihtarın da 01.01.2023 - 31.12.2023 tarihleri arasında gerçekleşmesi şarttır. Tahliye davası ise, bu ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde açılmalıdır. Örneğimizde, dava 01.01.2024 ile 31.01.2024 tarihleri arasında açılmalıdır. (Kaynak: iki-hakli-ihtar-nedeniyle-tahliye)