İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası (TBK m. 352/2) açılabilmesi için gerekli olan 'iki haklı ihtar'ın taşıması gereken şartlar nelerdir?

TBK m. 352/2'ye göre bir tahliye davası açılabilmesi için ihtarların şu şartları taşıması gerekir: 1. İhtarlar yazılı olmalıdır (noter ihtarnamesi, icra takibi ödeme emri vb.). 2. İki ihtar da aynı kira yılı veya bir yılı aşan sözleşmelerde bir kira yılını aşan süre içinde yapılmış olmalıdır. 3. İhtarlar 'haklı' olmalıdır. Yani, ihtar gönderildiği anda ilgili ayın kirası muaccel (vadesi gelmiş ve ödenmemiş) olmalıdır. Kiracının ihtardan sonra ödeme yapması, ihtarın haklılığını ortadan kaldırmaz. 4. İhtarlar farklı ayların ödenmeyen kiralarına ilişkin olmalıdır. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr/makale/iki-hakli-ihtar-nedeniyle-tahliye/)