İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası ne zaman açılmalıdır? Bu süre hak düşürücü bir süre midir?

TBK m. 352/2'ye göre, iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası, 'ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde' açılmalıdır. Bu bir aylık süre, hak düşürücü bir süredir. Sürenin kaçırılması halinde dava hakkı kaybedilir. Ancak, TBK m. 353 uyarınca, kiraya veren bu bir aylık süre içinde dava açacağını kiracıya yazılı olarak bildirirse, dava açma süresi bir kira yılı için uzamış sayılır. (Kaynak: kadimhukuk.com.tr/makale/iki-hakli-ihtar-nedeniyle-tahliye/)