Kiralananın tahliyesi durumunda, kiracının anahtarı kiralayana teslim ettiğini ispat yükü kime aittir ve bu ispat hangi delil kurallarına tabidir?

Kiralananın tahliye edildiğinin kabulü için fiilen boşaltılması yeterli olmayıp, anahtarın da kiralayana teslimi gerekir. Tahliye tarihi çekişmeli ise, kiralananı fiilen boşalttığını ve anahtarı kiralayana belirli bir tarihte teslim ettiğini kanıtlama yükümlülüğü kiracıya aittir. Anahtar teslimi, sözleşmenin feshine yönelik hukuki bir sonuç doğurduğundan, bir hukuki işlem olarak kabul edilir. Bu nedenle, yıllık kira bedelinin tutarı senetle ispat sınırını (HMK m. 200) aşıyorsa, kiracı bu teslimi ancak yazılı delille ispatlayabilir; kiralayanın açık muvafakati olmadıkça tanık dinlenemez. (Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2021/5801 E., 2021/10444 K.) (Kaynak: barandogan.av.tr/blog/borclar-hukuku/teslimin-ispati.html)