4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 724. maddesine göre, bir kimsenin kendi malzemesiyle başkasının arazisine yapı yapması durumunda, yapının mülkiyetinin kendisine verilmesini talep edebilmesi için hangi koşulların bir arada bulunması gerekir?

TMK Madde 724'e dayalı tescil talebi için üç temel koşul gereklidir: 1) Malzeme sahibinin iyiniyetli olması. 2) Yapı kıymetinin, arazinin değerinden açıkça fazla olması. 3) Yapıyı yapanın (malzeme sahibinin), taşınmaz malikine uygun bir bedel ödemesi. Bu koşulların tamamı bir arada bulunmalıdır (Yargıtay HGK Esas No: 2017/1759, Karar No: 2018/466).