Hukuki ehliyetsizlik (fiil ehliyeti yokluğu) nedeniyle tapu iptal ve tescil davası açılmasının hukuki dayanağı nedir?

Hukuki dayanağı, fiil ehliyeti olmayan bir kişinin yaptığı hukuki işlemlerin (bu durumda tapuda devir işlemi) hukuken geçersiz olmasıdır. Tapudaki devir gibi önemli sonuçları olan bir işlem, kişinin eyleminin sebep ve sonuçlarını ayırt edebilmesini gerektirir. Fiil ehliyeti olmayan kişinin iradesi sakat olduğundan, bu işleme dayanan tescil de yolsuz hale gelir ve iptali istenebilir. (ayboga.av.tr, 'tapu-iptal-ve-tescil-davasi')