Kat mülkiyeti ile kat irtifakı arasındaki temel fark nedir?

Temel fark, yapının hukuki durumudur. Kat mülkiyeti, inşaatı tamamlanmış ve iskan belgesi (yapı kullanım izni) alınmış bir binanın bağımsız bölümleri üzerinde kurulan mülkiyet hakkıdır. Kat irtifakı ise, henüz inşaat halinde olan veya inşaatına başlanmamış bir arsa üzerinde, ileride kat mülkiyetine çevrilmek üzere kurulan, arsa payına bağlı bir haktır. Kısacası, kat irtifakı inşaat aşaması için, kat mülkiyeti ise tamamlanmış yapılar içindir. (ayboga.av.tr, 'kat-mulkiyeti-nedir')